Bestyrelsen vil tilstræbe at udsende nyhedsbrev ca. én gang i kvartalet til at bedre give indblik i hvad der foregår i ejerforeningen

Nyt i Ejerforeningen

Renoveringsprojekt

• Status: Renoveringsprojektet (klimaskærm, altaner, fuger, træværk) blev sendt i udbud i august 2025 og Casadana A/S er valgt som entreprenør.
• Tidsplan: Projektet starter i januar 2026 og forventes færdigt i juli 2026.
• Varsling: Alle beboere modtager en varslingsskrivelse snarligt med nærmere information

Sociale arrangementer

• Julearrangement: Beboerne Ward Peeters & Jan Leisbrock holder julearrangement i gården d. 14. december. Bestyrelsen støtter arrangementet økonomisk. Læs mere på Facebook.
• Arrangementer generelt: Alle beboere er velkomne til selv at arrangere sociale aktiviteter. Kontakt Roxanna fra bestyrelsen (beboerhus@frederikskaj.dk) vedr. lån af fællesarealer.

Nyt fra driften

• Der er igangsat en række vedligeholdsprojekter fra rensning af vejbrønde, reparation af trappegelænder, rottebekæmpelse til rens af fliser igangsat
• Byttestation i storskraldsrum er nedlagt pga. for meget usorteret affald
• Nyt ejendomsskilt er opsat ved glascontaineren.
• Ekstra bioaffald container er tilbage. Der arbejdes på at optimere på hvilke containere vi har

Grundsalg

• Status: Borgerrepræsentationen vedtog lokalplantillægget d. 9. oktober 2025. Se link til planen her: Lokalplantillæg 12. Grundejerforeningen er et skridt nærmere et grundsalg, som vil udløse et større beløb til E/F Frederikskaj.

Arbejder på A. C. Meyers Vænge

• HOFOR: Færdige med renovering af infrastruktur for fjernvarme og fjernkøling (dvs. Grave vejen op).
• Vejbelægning: Vejen er retableret med GAB (grusasfaltbeton). Det endelige asfaltslidlag udlægges i efteråret 2026.

Beskeder til beboerne

Større renovering i lejligheder

• Eftersom flere og flere igangsætter større renoveringer af lejligheder, har bestyrelsen lavet en mere detaljeret beskrivelse af hvad man kan og ikke kan i lejligheden uden tilladelse. Det er vigtigt at sætte sig ind i reglerne før renovering startes, da bestyrelsen ellers kan kræve retablering jf. Ejerforeningens vedtægter
• Den nærmere beskrivelse kan findes på hjemmeside

Fællesarealer og brandsikkerhed

• Brandvej: Indkørsler og arealer foran opgangene (11A-11F og 13D-13F) er brandveje og skal til enhver tid friholdes for parkerede motorkøretøjer.
• Af- og pålæsning: Tilladt i maks. 5 minutter med p-skive. Med synlig seddel i forruden har du 10 minutter, før du risikerer en p-afgift.
• Trappeopgange: Skal være ryddelige i henhold til brandsikringsbekendtgørelsen (ingen cykler, sko, møbler m.m.). Kun en dørmåtte er tilladt foran lejlighedsdørene.
• Kælder: Opbevaring kun i aflåste kælderrum (barne- og klapvogne i elevatorrummet er undtaget).

Kontakt til bestyrelse og vicevært

• Hjemmeside: Besøg altid frederikskaj.dk (info, manualer, husorden m.v.), før I kontakter bestyrelsen eller viceværten.
• Defekte lyskilder: Kontakt viceværten på post@pvr.as ved defekte lyskilder.
• Renoveringsprojekt: Ny mail: byggeprojekt@frederikskaj.dk anvendes udelukkende til beboerkorrespondance vedrørende renoveringsprojektet.

English machine translation follows below

---

News from the Owners’ Association

Renovation Project

• Status: The renovation project (building envelope, balconies, jointing, and woodwork) was put out to tender in August 2025, and Casadana A/S has been selected as the contractor.
• Schedule: The project will start in January 2026 and is expected to be completed in July 2026.
• Notification: All residents will receive a formal written notice shortly containing further information.

Social Events

• Christmas Event: Residents Ward Peeters & Jan Leisbrock are hosting a Christmas event in the courtyard on December 14th. The Board is supporting the event financially. Read more on Facebook.
• General Events: All residents are welcome to organize social activities themselves. Contact Roxanna from the Board (roxcristinaensen@gmail.com) regarding booking common areas.

News from Maintenance

• A number of maintenance projects have been initiated, ranging from cleaning road drains, repairing stair railings, and rat control to cleaning tiles.
• Swap Spot: The swap station in the bulky waste room has been shut down due to excessive unsorted waste.
• Signage: A new property sign has been set up by the glass recycling container.

Land Sale

• Status: The City Council (Borgerrepræsentationen) adopted the local plan supplement on October 9, 2025. See the link to the plan here: Lokalplantillæg 12. The Landowners’ Association is one step closer to a land sale, which will trigger a significant sum for E/F Frederikskaj.

Works on A. C. Meyers Vænge

• HOFOR: Finished with the renovation of infrastructure for district heating and district cooling.
• Road Paving: The road has been re-established with base asphalt (GAB). The final asphalt wear layer will be laid in the autumn of 2026.

---

Messages to Residents

Major Apartment Renovations Since more and more residents are initiating major apartment renovations, the Board has created a more detailed description of what you can and cannot do in the apartment without permission. It is important to familiarize yourself with the rules before starting a renovation, otherwise, the Board may require restoration (at your expense) in accordance with the Owners’ Association’s bylaws. The detailed description can be found on the website.

Common Areas and Fire Safety

• Fire Lane: Driveways and areas in front of the entrances (11A-11F and 13D-13F) are fire lanes and must be kept clear of parked motor vehicles at all times.
• Loading/Unloading: Allowed for a maximum of 5 minutes with a parking disc. With a visible note in the windshield, you have 10 minutes before risking a parking fine.
• Stairwells: Must be kept clear in accordance with the Fire Safety Order (no bicycles, shoes, furniture, etc.). Only one doormat is allowed in front of apartment doors.
• Basement: Storage is only allowed in locked basement rooms (prams and strollers in the elevator room are an exception).

Contacting the Board and Caretaker

• Website: Always visit frederikskaj.dk (info, manuals, house rules, etc.) before contacting the Board or the caretaker.
• Defective Lights: Contact the caretaker at post@pvr.as regarding defective light sources.
• Renovation Project: New email: byggeprojekt@frederikskaj.dk is to be used exclusively for resident correspondence regarding the renovation project.